По состоянию на сентябрь 2023 года был определен минимальный порог семейного дохода, необходимый для возможности получения ипотечного кредита. С начала текущего года этот порог увеличился на 10%.
По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), в августе средний рекомендованный семейный доход для ипотеки в России составил 100,4 тысячи рублей. Это почти 10% больше, чем в начале года – 91,4 тысячи рублей в январе.
Рекомендованный доход определяет, сколько семья может выделять на выплаты по ипотеке. По правилам, это должно составлять 1/3 от ежемесячного дохода.
Исследование проводилось в 30 регионах с наибольшими ипотечными портфелями. В Москве, чтобы жить комфортно с ипотекой, нужно 189,7 тысячи рублей, в Подмосковье – 143,2 тысячи, в Санкт-Петербурге – 129,7 тысячи. В Удмуртии самый низкий порог – 72,5 тысячи рублей, в Челябинской и Оренбургской областях – 73 и 77,5 тысячи соответственно.
Алексей Волков, директор по маркетингу НБКИ, говорит, что ставка ЦБ, цена жилья и сумма ипотеки влияют на рекомендованный доход. Но несмотря на рост, спрос на ипотеку растет (+12,7% с начала года), и кредитное качество заемщиков остается высоким. Средний кредитный рейтинг заемщика по ипотеке составляет 793 балла (по шкале от 1 до 999), что говорит о высокой кредитоспособности.
